چهار برابر...
روغن ۵۰ تومنی دیروز دیدم ۲۱۱ تومن...چطور بخریم...
ناشناس
۱۲:۴۶ ۲۹ ارديبهشت ۱۴۰۱
خدایی خیلیِ، آخه چرا شما حرف به دهن این صاحبخونه ها میدید که 25درصد گرون کنن 10درصد حقوق اضافه میکنید 25درصد کرایه خونه و 100درصد ویا حتی بیشتر باقی چیزا، دولت باید آنقدر قدرت داشته باشه که اجازه نده در این بحران اقتصادی که مردم دارن با این همه گرانی افسار گسیخته دست و پنجه نرم میکنن، هرکس هر جور بخواد هزینه هاشو از جیب مردم برداره
سلام مهندس ظفریاری میگوید
میزان اجاره بهای هر ملکی رو ارزش قیمت خرید ان مشخص میکند
و متاسفانه امسال و طی اتفاقاتی و تصمیماتی که در اقتصاد افتاد و اتفاقاتی که حالا در بازار فروش و ساخت در حال اتفاق است املاک به سرعت در حال افزایش قیمت هستند بروید و قیمت های فروش 10 روز قبل و امروز تحقیق کنید در نتیجه اجاره ها در منطقه پایین روشد دوبرابری دارند و در منطقه مرفه تا از دو تا 6 برابر هم خواهد شد و این سقف اجاره 15تا 30 درصد هیچ تاثیری در عمل ندارد بابا قیمت افزایش ساخت و تعمیرات و نگهداری ساختمان افزایش پیدا کرده است چون از همین چند رو قیمت تقریبا 30 ت 40 درصد افزایش داشته است مصالح هم در حال افزایش تا چند ماه دیگر بازار گرانی مسکن و در نهایت بازار گزان اجاره در راه است تنهار راهش
اما راهکار برای ساماندهی به این رشد قیمت چیست، آنچه بنده مهندس ظفریاری طی تحقیق و بررسی در بازار مسکن مشهد مطلع شدم ، که بنده و هیچ فردی نمی تواند این رشد قیمتی را متوقف کند ، آن هم در کوتاه مدت تنها کاری که میشود کرد کاهش سرعت افزایش قیمت است یعنی بین مینیموم و ماکزیمم افزایش قیمت ما مینیموم را انتخاب و به مردم اطلاع دهیم( یعنی باید اتحادیه املاک هر شهر و اداره ثبت و شهرداری و سایر مراجعه مرتبط در هر محله از هر شهر ایران، تمام متصدی املاک آن منطقه را در هر فصل در مکانی دعوت کنند و یا از طریق شبکه مجازی ، جهت مشورت و اعلام قیمت محله (بهار تابستان، پاییز و زمستان در سال 4 جلسه برگزار کنند) و قیمت نهایی اول زمین خالی آن محله و خانه نوساز آن محله منطقه و فرمول محاسبه اجاره یک هشتم را و... در نهایت مینیموم قیمت ،یعنی این موارد را با نظر متصدیان املاک محله و کارشناسان این حوزه انتخاب و تعرفه و ملاک قرار بدهند وبه تمام مردم هم اطلاع بدهند ( این کار 100 درصد عملی است ولی هیچ کس و ارگانی رقبتی جهت انجام آن ندارد فقط با صدور مصوبه کاغذی که هیچ مسئول و هزینه مالی جهت اجرای آن وجود ندارد، بسنده میکنند، البته راهکار دوم هم و بلند مدت این است که شهرداری هر شهر باید وظیفه اصلی خود یعنی تامین زمین تفکیک شده در نقشه گسترش شهر وساخت مسکن برای مردم را انجام بدهند ونه ساخت المان عجچیب قریب و پوستر و فضای سبز و بحث جریمه تخلفات و ...استفاده از شرکتهای انبو سازه بزرگ و یا واگذاری زمین تفکیک شده به مردم فاقد مسکن و کاهش وتعرفه ساخت و نظارت و سرعت در صدور مجوز و ثبات قیمت مصالح در نهایت مسکن و خانه تنها کالای هستد که هیچ کشوری یک شب نمی تواند بخرد و بسازد نیاز به برنامه ریزی و سیاسیت گذاری و مدیریت دقیق در اجرای آن است و جزء اولین نیازهر موجودی مسکن است ( در ÷یشتر موارد این رو خودم به عینیت دیدم که یک بچه کوچک خانوده مستاجر هم نسبت به خانه خود که زندگی میکند احساس مالکیت دارد حتی اگر آن خانه اجاره باشد واو نداند ).
امیدوار مطالب مفید باشد
مهندس m.z علت اصلی اقتصاد خراب ایران از کاهش ارزش ریال ، نبود کار برای جوانان و یا دستمزد پایین ، جهش قیمت مسکن و گرانی اجاره و افزایش قیمت مواد غذایی در ایران چیست؟ کشور ایران برای 80 میلیون ایرانی هم خانه هم کار و هم پول با دستمز بالا و هم مواد غذایی و.. دارد ولی وقتی با هجوم اتباع و مهمان ناخوانده به ایران مواجه میشویم( هیچ کشور به این اندازه جمعیت میلیونی بین 5 تا 15 میلیون اجازه ورود مهاجران رو نمی دهد) با ورود هر خانواده خارجی یک خانواده ایران بدبخت میشود ، این اتباع با اوردن دلارهای سرگران باعث کاهش ارزش پول و با خرید و سرمایه گذاری در بازار املاک، خودرو وطلا و کار باعث کاهش ارزش پول کشور شده اند و متاسفانه هیچ خبرگذاری و خبرنگاری هیچ گزارشی از این موضوع مهم و مشکل اصل کشور تهیه نمیکند حال بحث افزایش سرقت و کاهش امنیت کنار بگزاریم و...
مثلا اگر بنده 80 نفر را دعوت کنم برای اردوی 2و3 روزه و بعد در زمان شمارش 5 نفر مهمان ناخواده هم داشتم که جمعا 85 نفر بشویم حالا بنده چشم روی این 5 نفر ببندم و بگم 2و3 روز یک طوری میگزرانم باید همیشه5 نفر در اتوبوس ایستاده باشند ،در موقع غذا و خواب و تفریح هم بیاید پنج نفر روی زمین و غذایی کمتری بخورند و وسایل تفریح ندارم و این 5 نفر باعث ایجاد عدم احساس ارامش و امنیت آن 80 نفراصلی هم میشوند که یک وقت این 5 نفر زودتر نروند و جا ومکان و غذایی و از لاوازم انها استفاده کنند در نهایت امروز واقعیت این طور است که اگر این تعدا 5 نفر 15 نفر کنیم و معیار غذا( مواد غذایی) صندلی ( امکانات و کار)و مکان خواب(خانه) رو هم پول بیشتر کنیم یعنی هرکس پول بیشتری دار صندلی دارد غذا دارد و محل خواب و .. در نهایت این وسط حتما از اون 80 نفر 5 نفر فقیر پیدا میشود و یا ایجاد میشود( با توجه به اختلا چنده برابر ارزس املاک خارجی با املاک در ایران) یک مثل قدیمی هست که میگوید مهمان امدنش خوب برای یک شب دو شب ماندش طولی دردسر افرین است
اقا خدایی بر چه مستنداتی میگین این حرفارو من مستاجر هستم خونه ای سال قبل یک میلیون کرایه بوده امسال دو میلیون تا سه میلیون میگن افزایش پیش پول بماند کدوم تعزیرات ما که ندیدیم من الان دوماه دنباله خونه هستم اینقد گرون میگن که موندیم چکار کنیم این از گرونیا اینم از خونه کاریگر بدبخت باید با پنج تومن پول چندتارو برسونه بیاید شهرک دانش هیچ امکاناتی نداره خونه گلنگی رو چقد گرون میگن دوتا قرارداد ساختگی نشون تعزیرات میدن میرن این کشور رو چی نظارت داشته که خونه دومیش باش
اجاره ها تا همین جا هم بنظرم داره با قیمت ده سال آینده معامله میشه، چرا باید بازم افزایش پیدا کنه؟!مگه خود مسعولین نمیگن اجاره ها بالاست؟!پس افزایش دوباره چیه؟!چه سنتی هستش که حتما باید ۲۰درصد اجناس و همه چیز گرون بشه وقتی اتفاقی نیوفتاده
واقعا چی فکر کردن مگه 2 سال قبل که گفتن مگه اتفاقی افتاد همه 50 درصد حداقل اضافه کردن.
لعنت به باعث و بانی این گرونی
خونه آرزو بود الان مستاجری هم آرزو شده
کجا ۲۵درصد
اصلا کسی به حرف شماها گوش نمیده
مملکت هر کی هرکی شده دقیقه ای قیمت ها بالا
میره صاحب خونه ها آرزوی نداشته هاشون با عرق دسترنج مستاجر فراهم میکنن کلی رو قیمت خونه هاشون رفته ولی دندون طمع رو نمیکشن
اصلا با این اوضاع شماها نباید تا ده سال اجازه افزایش قیمت بدهید
برادر عزیزم وقتی شما قیمت کالاها را بیشتر از 100درصد بالا می بری به نظر شما کسی که فقط زندگیش از کرایه خانه در میآید باید به فرموده شما 15 تا 20درصد کرایه را بالا ببرد در مورد مال مردم هم تصیمیم گیری میکنید اول خودتان حرفتان با عملتان را درست کنید بعد دستور بدهید
چرا یکبار هم دولتها به حرف مردم گوش نمیدهند همه اش دولت متکلم وحده باشد
چهار برابر...
روغن ۵۰ تومنی دیروز دیدم ۲۱۱ تومن...چطور بخریم...
میزان اجاره بهای هر ملکی رو ارزش قیمت خرید ان مشخص میکند
و متاسفانه امسال و طی اتفاقاتی و تصمیماتی که در اقتصاد افتاد و اتفاقاتی که حالا در بازار فروش و ساخت در حال اتفاق است املاک به سرعت در حال افزایش قیمت هستند بروید و قیمت های فروش 10 روز قبل و امروز تحقیق کنید در نتیجه اجاره ها در منطقه پایین روشد دوبرابری دارند و در منطقه مرفه تا از دو تا 6 برابر هم خواهد شد و این سقف اجاره 15تا 30 درصد هیچ تاثیری در عمل ندارد بابا قیمت افزایش ساخت و تعمیرات و نگهداری ساختمان افزایش پیدا کرده است چون از همین چند رو قیمت تقریبا 30 ت 40 درصد افزایش داشته است مصالح هم در حال افزایش تا چند ماه دیگر بازار گرانی مسکن و در نهایت بازار گزان اجاره در راه است تنهار راهش
اما راهکار برای ساماندهی به این رشد قیمت چیست، آنچه بنده مهندس ظفریاری طی تحقیق و بررسی در بازار مسکن مشهد مطلع شدم ، که بنده و هیچ فردی نمی تواند این رشد قیمتی را متوقف کند ، آن هم در کوتاه مدت تنها کاری که میشود کرد کاهش سرعت افزایش قیمت است یعنی بین مینیموم و ماکزیمم افزایش قیمت ما مینیموم را انتخاب و به مردم اطلاع دهیم( یعنی باید اتحادیه املاک هر شهر و اداره ثبت و شهرداری و سایر مراجعه مرتبط در هر محله از هر شهر ایران، تمام متصدی املاک آن منطقه را در هر فصل در مکانی دعوت کنند و یا از طریق شبکه مجازی ، جهت مشورت و اعلام قیمت محله (بهار تابستان، پاییز و زمستان در سال 4 جلسه برگزار کنند) و قیمت نهایی اول زمین خالی آن محله و خانه نوساز آن محله منطقه و فرمول محاسبه اجاره یک هشتم را و... در نهایت مینیموم قیمت ،یعنی این موارد را با نظر متصدیان املاک محله و کارشناسان این حوزه انتخاب و تعرفه و ملاک قرار بدهند وبه تمام مردم هم اطلاع بدهند ( این کار 100 درصد عملی است ولی هیچ کس و ارگانی رقبتی جهت انجام آن ندارد فقط با صدور مصوبه کاغذی که هیچ مسئول و هزینه مالی جهت اجرای آن وجود ندارد، بسنده میکنند، البته راهکار دوم هم و بلند مدت این است که شهرداری هر شهر باید وظیفه اصلی خود یعنی تامین زمین تفکیک شده در نقشه گسترش شهر وساخت مسکن برای مردم را انجام بدهند ونه ساخت المان عجچیب قریب و پوستر و فضای سبز و بحث جریمه تخلفات و ...استفاده از شرکتهای انبو سازه بزرگ و یا واگذاری زمین تفکیک شده به مردم فاقد مسکن و کاهش وتعرفه ساخت و نظارت و سرعت در صدور مجوز و ثبات قیمت مصالح در نهایت مسکن و خانه تنها کالای هستد که هیچ کشوری یک شب نمی تواند بخرد و بسازد نیاز به برنامه ریزی و سیاسیت گذاری و مدیریت دقیق در اجرای آن است و جزء اولین نیازهر موجودی مسکن است ( در ÷یشتر موارد این رو خودم به عینیت دیدم که یک بچه کوچک خانوده مستاجر هم نسبت به خانه خود که زندگی میکند احساس مالکیت دارد حتی اگر آن خانه اجاره باشد واو نداند ).
امیدوار مطالب مفید باشد
مثلا اگر بنده 80 نفر را دعوت کنم برای اردوی 2و3 روزه و بعد در زمان شمارش 5 نفر مهمان ناخواده هم داشتم که جمعا 85 نفر بشویم حالا بنده چشم روی این 5 نفر ببندم و بگم 2و3 روز یک طوری میگزرانم باید همیشه5 نفر در اتوبوس ایستاده باشند ،در موقع غذا و خواب و تفریح هم بیاید پنج نفر روی زمین و غذایی کمتری بخورند و وسایل تفریح ندارم و این 5 نفر باعث ایجاد عدم احساس ارامش و امنیت آن 80 نفراصلی هم میشوند که یک وقت این 5 نفر زودتر نروند و جا ومکان و غذایی و از لاوازم انها استفاده کنند در نهایت امروز واقعیت این طور است که اگر این تعدا 5 نفر 15 نفر کنیم و معیار غذا( مواد غذایی) صندلی ( امکانات و کار)و مکان خواب(خانه) رو هم پول بیشتر کنیم یعنی هرکس پول بیشتری دار صندلی دارد غذا دارد و محل خواب و .. در نهایت این وسط حتما از اون 80 نفر 5 نفر فقیر پیدا میشود و یا ایجاد میشود( با توجه به اختلا چنده برابر ارزس املاک خارجی با املاک در ایران) یک مثل قدیمی هست که میگوید مهمان امدنش خوب برای یک شب دو شب ماندش طولی دردسر افرین است
لعنت به باعث و بانی این گرونی
خونه آرزو بود الان مستاجری هم آرزو شده
اصلا کسی به حرف شماها گوش نمیده
مملکت هر کی هرکی شده دقیقه ای قیمت ها بالا
میره صاحب خونه ها آرزوی نداشته هاشون با عرق دسترنج مستاجر فراهم میکنن کلی رو قیمت خونه هاشون رفته ولی دندون طمع رو نمیکشن
اصلا با این اوضاع شماها نباید تا ده سال اجازه افزایش قیمت بدهید
چرا یکبار هم دولتها به حرف مردم گوش نمیدهند همه اش دولت متکلم وحده باشد
آیا اجاره خانه نانوا هم زیاد می شود ،
یا نانوا ها یارانه می گیرند ؟
پیمان اشراقی.
مگر اجاره بها هم دستوری میشود